金融和投资内地

2004年之后，周星驰再也没有购买过香港住宅。2011年，周星驰将刚刚建成的普乐道12号豪宅第1次抵押给港资银行套现8亿，同时与文化中国合资20亿人民币投资内地，拿下浙江乌镇千亩地皮。虽然该千亩地皮至今没有动工，但是地皮价值已升值近5倍。2020年，美资银行给周星驰开出更低的利率条件和更高的贷款额度，于是周星驰果断从港资银行赎回普乐道12号豪宅，同时第2次抵押给美资银行套现11亿。

近年个人收益

2017年年初新文化斥资13.26亿元人民币购入周星驰个人100%控股的制作公司PDAL的51%股权。周星驰一举净赚13.26亿元人民币。

PDAL公司财报数据显示，2016财年、2017财年、2018财年和2019财年上半年分别实现净利润为2.02亿元、2.29亿元、2.58亿元和2.53亿元；因为周星驰依然持有PDAL公司49%股权，所以周星驰个人收益分别为0.9898亿元、1.1221亿元、1.2642亿元和1.2397亿元。再加上上述的13.26亿元人民币，周星驰通过PDAL已实现个人收益17.88亿元人民币。

而周星驰承诺PDAL四年时间实现10.4亿元净利润，截止2019财年上半年已完成其中9.42亿；假设PDAL2019财年下半年没有新增利润的前提下，周星驰个人也只需支出（10.4-9.42）亿*51%=0.4998亿人民币填补新文化的净利润。

地产纪录

周星驰不喜欢香港娱乐圈，近15年拒绝出席香港颁奖典礼，拒绝在香港星光大道留下手印，也拒绝启用香港明星担任主演，香港娱乐圈有人称周星驰对香港电影没贡献，也有人称周星驰早已隐退。事实上，周星驰是个低调的企业家，做电影破纪录，做地产也破了纪录：普乐道10号（天比高）在2011年以8亿元售出，尺价高达9万6000元，至今仍是全球最贵的洋房尺价纪录保持者。

片酬太贵

2017年9月，中国大陆广电总局发布明星限薪令，规定明星片酬最高不超5000万元人民币。新文化董事长直言所有演员的片酬都有下降。这也意味着2017年9月之后不会再出现像周星驰这样超高收入的明星。

有趣的是，周星驰早在2012年接受采访时被问到为什么不出演自己导演的电影时，回答说：“我太贵了！我自己都负担不起！