近日，万达说要退出房地产,那么是为什么呢？我们来看看王健林的说法。

从万达转型对房地产影响

“首先是中国房地产开发的周期性太强，这个周期性可以说全球罕见。我从事地产行业28年，再两年就30年了，被调控了十来次。中国地产好年景没有持续四五年的时候，基本上三年左右来一回调控。行业周期性太强，造成现金流不稳定，预期也容易经常发生变化。其次更重要的是万达已经可以靠品牌挣钱了，过去靠卖住宅、商铺的钱来建万达广场，现在设计运营就可以分得很大一杯羹，何乐而不为？”王健林解释说。

万达房地产转型

其实老王用数据说明了一切：“文化产业2016年收入占万达集团整体收入比重超过四分之一，已经真正成为万达的支柱产业。”是的，他想做大文化产业，尤其是电影业，对万达整体收入贡献颇多，因此，谈到文化产业时，首先讲到的，就是电影产业。

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记得在某年年会上

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王健林这样点赞：“万达电影在欧洲、北美、中国全球三大市场均排名第一。一百多年世界电影史第一次出现跨国电影院线集团，以前所有电影院线公司都是区域经营，从没出现过跨国院线集团。”

万达集团

很多人想问，为什么老王要从风生水起的地产行业进军电影业？这个问题，2016年11月，福布斯总裁史蒂夫·福布斯就曾抛给他。

万达到底出啥事了

真的危机了？

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为啥？当时他解释说，在2003年，那时购物中心里需要有电影院，自己就找了一家美国公司来协助管理电影院，可是后来因为种种原因，放弃了跟万达的合作。之后，又和国内企业合作，结果该企业因为电影业不赚钱也放弃了合作，当时已经建了十几个电影院了，所以自己被逼进入了电影业。

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毫无疑问，老王放弃房地产，是要在电影或者说文化产业上走得更远。

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